تعرف على ضريبة العقار في تركيا لان العقارات في تركيا أصبحت من الأمور اللافتة لنظر المستثمرين ورجال الأعمال وحتى المشاهير منهم، يتخذها هؤلاء الأشخاص مصدراً للاستفادة منها إما عن طريق شرائها وبيعها بسعر أغلى أو شرائها وتأجيرها لـ تدّر عليهم دخل شهرياً ولكن هناك علاقة طردية بين ثمن العقار عند شرائه وضريبته في الدولة وهذا ما سيتضح في هذا المقال عن ضريبة العقار في تركيا.
دعونا نتعرف في بداية المقال عن ضريبة العقار في تركيا تعريفها وماهية عملها:
ما هي ضريبة العقار في تركيا ؟
هي مبالغ مالية تدفع لدائرة الضرائب العقارية في الحكومة، يدفعها البائع أو المشتري أو كليهما بعد ما تتم عملية البيع.
أنواع الضرائب العقارية في تركيا
تختلف وتتعدد أنواع الضرائب العقارية و يعود ذلك إلى اختلاف أنواع العقارات في تركيا منها :
- ضريبة القيمة المضافة
وهي الضريبة التي يعفى الأجنبي منها وتكون متغيرة من وقت للأخر بسبب عدة عوامل مثل نوع العقار ومساحته وتبلغ قيمتها من 1% إلى 18% من قيمة العقار
- ضريبة الأملاك السنوية
هي ضرائب تدفع سنوياً للبلدية المتواجد فيها العقار مقابل الخدمات التي تقدمها البلدية للعقار .
- ضريبة أرباح رأس المال
هي ضريبة تدفع بعد إتمام عملية البيع بين المشتري والبائع وتكون هي فارق السعر بين ثمن العقار القديم والجديد ويعفى منها صاحب العقار إذا كان محتفظ بالعقار لمدة 5 سنوات
- ضريبة نقل الملكية ” الطابو”
قيمة هذه الضريبة 4% وتدفع لمرة واحدة مقابل تسجيل العقار في دائرة الطابو
وتصنف هذه الأنواع الأربعة تحت ضرائب تدفع لمرة واحدة سنوياً أو كل شهر بالتزام دوري.
الضرائب العقارية الشهرية في تركيا:
هي العائدات التي يدفعها سكان المجمع أو البناية كل شهر لصاحب العقار ويقوم هو بدوره بدفع هذا المال للدولة وهي ما تسمى بالضرائب العقارية الشهرية، وتدفع هذه المبالغ مقابل الخدمات التي يقدمها العقار لسكانه من توفير الماء والكهرباء والمصعد الكهربائي والحراسة وتوفير الأمان والنظافة وخدمات الترفيه.
جزاء من يتخلف عن دفع الضرائب :
يتم تحديد عقاب وجزاء مختلف من قبل الحكومة التركية لجميع من يخالفون قوانينها خصوصاً في دفع الضرائب الخاصة بالعقارات التركية حيث تفرض تركيا عقوبة مالية على الشخص الذي يرفض أو يتأخر في الدفع وتزيد عليه هذه العقوبة كلما تأخر.
الأشخاص الذين أعفتهم الحكومة التركية من الضرائب :
أعفت الحكومة التركية العاطلين عن العمل والمعاقين وأقارب الشهداء والغزاة والمتقاعدين من دفع الضرائب بعد استيفائهم للشروط التي وضعتها الدولة للإعفاء
لكثرة الأمور والإجراءات التي يحتاجها عالم العقارات في تركيا وفرت لكم شركة كابسبير أفضل خبراء العقارات وأفضل الحلول لشراء عقار في تركيا، والحصول على الإقامة العقارية بسهولة ومساعدتكم في دفع ضريبة العقار في تركيا دون أدنى مشكلة، و يمكننا تقديم المشورة لك في حال تواصلك معنا عبر رقم الواتساب التالي الخاص بالشركة
