من المعروف أن جميع الممتلكات التي يمتلكها رب العائلة تورث لأفراد عائلته بعد وفاته مهما كان نوعها، ولهذا جاءت الكثير من التساؤلات بخصوص هذا الأمر في تركيا بعد ازياد نسبة تملك العقارات فيها، ومن احدى هذه التساؤلات هل يتم توريث العقار في تركيا ؟ ونحن من خلال هذا المقال سنجيب على هذا السؤال بالتفصيل الممل وسنضع بين يديك كل المعلومات التي تحتاجها لمعرفة الإجابة الكاملة حول هذا التساؤل
في البداية دعنا نعرفك على مفهوم توريث العقار في تركيا
توريث العقار في تركيا هو نقل ملكية العقار من مالكه الحقيقي إلى أبنائه ورثته الشرعيين من كلا الجنسين بعد وفاته من خلال قوانين تحكم نسبة كل شخص.
وبهذا فإن إجابة السؤال المطروح في الأعلى تمت الإجابة عليها وهي نعم يمكن أن يورث العقار في تركيا، وفيما يلي الكثير من المعلومات التي تتحدث عن هذا الموضوع
من هم الورثة الذين يحصلون على نقل الملكية؟ الترتيب حسب القانون والأولوية :
- الزوج أو الزوجة والأبناء
- الأب والأم في حال لا يوجد زوج أو زوجة
- الأحفاد وأبناؤهم هم أخر الورثة في القانون التركي للشخص المتوفى
- تحول كل الورثة للزوج أو الزوجة في حال لا يوجد أبناء للمتوفى
- تذهب الورثة بكاملها للدولة في حال كان المتوفي وحيد لا يوجد له أقرباء أو معارف
ما هي الأوراق المطلوبة للإنتهاء من نقل الملكية عند توريث العقار في تركيا ؟
- صور شخصية
- وجود جواز سفر ساري المفعول
- الوصية أو ورقة حصر الإرث تبين مقدار الورثة وصلة قرابتهم من المتوفي مع ترجمة هذه الورقة باللغة التركية
- الحصول على رقم ضريبي من السجل الضريبي
الضرائب التي تفرض على توريث العقار في تركيا:
تقدر نسبة الضرائب المفروضة على الإرث من 1% إلى 30% معتمدة على موقع العقار الجغرافي وحالة إقامة مالكه في الدولة.
وهذه الأرقام توضح النسب المعينة للضريبة لكل قيمة عقار المبلغ باليورو:
- 1% للأملاك ذات القيمة €53,333 أو أقل
- 3% للأملاك ذات القيمة €170,000
- 5% للأملاك ذات القيمة €426,667
- 7% للأملاك ذات القيمة €926,667
- 10% للأملاك ذات القيمة €926,667
كيف تكتب الوصية في تركيا ؟
هناك الكثير من الشروط التي يجب توفرها في الوصية حتى تصبح وصية موثوقة ومعترف بها من قبل الدولة ومن هذه الشروط :
- يشترط أن يكون عمر كاتب الوصية من أكبر من 15 سنة
- ضرورة تمتع الكاتب بكامل قواه العقلية والنفسية
- لا يوجد طريقة محددة لكتابة الوصية إما شفهية أو بخط اليد
- يمكنك كتابة الوصية عند كاتب العدل مع شهادة اثنين من أصحاب الثقة
- بإمكانك كتابة الوصية مع ذكر التاريخ واليوم والتوقيع
- يمكنك حفظ الوصية في مكان أمن مثل كاتب العدل أو المحكمة
وهنا قد نكون تعرفنا على جميع المعلومات الخاصة بـ توريث العقار في تركيا و لكثرة الأمور والإجراءات التي يحتاجها عالم العقارات في تركيا وفرت لكم شركة كابسبير أفضل خبراء العقارات وأفضل الحلول لشراء عقار في تركيا، والحصول على الإقامة العقارية بسهولة ومساعدتكم في جميع أوراق العقار التي يحتاجها أصحاب الورثة وغيرها، و يمكننا تقديم المشورة لك في حال تواصلك معنا عبر رقم الواتس آب
