من المعروف أن الاستثمارات العقارية في تركيا ازدادت في السنوات الماضية، ويعود هذا لبنية تركيا التحتية القوية والمتطورة ومناظرها الجميلة الخلابة وخطوط المواصلات العامة و المتعددة التي تغطي جميع انحاء المعورية التركية، وبناءاً على ذلك نجد أن هناك الكثير من المستثمرين يسعون إلى إمتلاك الكثير من العقارات فوجب عليهم معرفه أنواع الطابو في تركيا وهو عباره عن وثيقة رسمية يطلق عليها سند الملكية،
تعريف سند الملكية ” الطابو”
هو عبارة عن وثيقة تكتب باللغة التركية وتنص على إثبات ملكية العقار لصاحبه.
أنواع الطابو في تركيا للمشاريع الإستثمارية :
هناك 3 أنواع للطابو في تركيا ويختلف كل نوع عن الأخر على حسب الغرض المخصص من أجله
أولا : طابو الملكية التام :
هو طابو مكتمل قانونياً ويندرج تحت قائمة الملكية التامة، ويوضح فيه جميع تفاصيل البناء من المساحة وعدد الشقق التي تحتويها البناية و رقم الطابق الذي توجد به شقة المشتري، وعليه يقوم المشتري بدفع الضريبة العقارية التي يقرها القانون التركي وتساوي 3.9% من ثمن العقار
ثالثاً : طابو الارتفاق العقاري :
هو طابو غير تام يأتي قبل الحصول على سند الملكية التام، لأن العقار يكون تحت الإنشاء و يحتاج إلى وقت ليتم تسليمه، وهو من أكثر أنواع الطابو الدارجة بين المستثمرين العرب في تركيا .
فوائد الطابو في تركيا :
هناك فوائد كثيره من معرفة أنواع الطابو في تركيا (سند الملكية) منها :
- يضمن حقوق أصحاب العقارات من خلال تسجيله لمعلومات مفصلة عن العقار في الدائرة الحكومية
- التقليل من عمليات النصب والإحتيال التي تحدث أثناء نقل الملكية
- التسجيل الرسمي للعقار في الدولة وحفظ حقوقه
شروط موافقة البلدية على الإسكان :
أقرت الدولة التركية عدة شروط يجب توافرها لتمنح شركات المقاولات موافقة السكن في مبانيها منها :
- أن يكون المبنى آمن وصالح للعيش
- توفير سلم الحرائق و اسطوانات الإطفاء لجميع شقق المبنى
- أن يكون المبنى مقاوم للزلازل والظواهر الطبيعية كـ الأمطار الشديدة وغيرها
معلومات مهمة تتعلق بالطابو في تركيا :
- تسمح تركيا لـ أربعة أشخاص أن يمتلكوا عقار واحدا
- يحظر إعطاء العقار لـ غير صاحبة الأصلي
- عند اشتراك شخصين في ملكية العقار يتم منح ورقة طابو واحدة مفصل بداخلها حصة كل شخص
- الشركاء في العقار لهم نصيب في جميع أجزاء العقار وليس كل شخص لديه جزء محدد منه
كل هذه المعلومات العقارية التي ذكرناها المتعلقة بـ أنواع الطابو في تركيا توفرها لكم شركة كابسبير أفضل خبراء العقارات في تركيا كما نقدم لكم أفضل النصائح التي يمكنكم من خلالها شراء عقار في تركيا، والحصول على الإقامة العقارية
تواصلوا معنا مباشره عبر الواتس آب الواتس آب للحصل على خدماتنا أو للحصول على استشارة عقارية
